| 问题 | 婚后做房产公证有效吗，婚后买房可以公证一个人所有吗 |
| 释义 | 一、婚后做房产公证有效吗 婚后做房产公证有效。只要是双方真实意思而且又不违反法律强制性规定的，应当合法有效。夫妻双方可以就双方的合法财产进行处分，签订婚内财产协议。婚内财产协议是夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。 二、婚后买房可以公证一个人所有吗 婚后买房可以公证一个人所有。需要双方当事人一起持各自身份证、户口本、结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处申请公证手续，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 三、婚后买房公证的条件 其实婚后财产公证跟婚前的财产公证一样，主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。 夫妻的婚后财产公证时，首先需要有满足婚后买房公证的条件，若有不满足的，那就无法对婚后的财产进行公证。 1.夫妻双方必须都是合法结婚的，即是说要满足结婚的年龄、自愿等等的结婚法定条件； 2.必须要是夫妻双方真实的自愿对婚后财产达成约定，再根据约定进行婚后的财产公证； 3.夫妻双方必须要亲自到现场去办理公证，不能他人代理； 4.夫妻双方对婚后财产的约定必须要合法，不可违反公序良俗，也不能有损害他人或国是家利益的内容。 |
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