| 问题 | 房屋买卖合同网签有什么规定，网签后房屋共有权有什么 |
| 释义 | 买卖房屋时，一般需要签订房屋买卖合同。为了保护购房者的利益，我国还规定，签订房屋买卖合同后，需要网上签订合同。房屋买卖合同的网上签约有什么区别？房屋买卖合同是双方就房屋买卖的具体事项约定的法律文件，网上签约是合同备案公示的一种方式。签订房屋买卖合同后，网上签约备案，具有公示效力，避免了一房二卖等可能出现的风险。网上商品房买卖合同备案流程： 1、从2006年开始，所有销售合同都在网上签订。网上签约前，一般会进行草签，确认合同内容正确，无异议后再进行网上签约。网上签约后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿份数。合同签订后，房地产管理部门将返回9位数备案号，表明合同已成功备案。 2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。买卖房屋时，一般需要签订房屋买卖合同。为了保护购房者的利益，我国还规定，签订房屋买卖合同后，需要网上签订合同。房屋买卖合同的网上签约有什么区别？房屋买卖合同是双方就房屋买卖的具体事项约定的法律文件，网上签约是合同备案公示的一种方式。签订房屋买卖合同后，网上签约备案，具有公示效力，避免了一房二卖等可能出现的风险。 网上商品房买卖合同备案流程： 1、从2006年开始，所有销售合同都在网上签订。网上签约前，一般会进行草签，确认合同内容正确，无异议后再进行网上签约。网上签约后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿份数。合同签订完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功了。 2、具体操作步骤和细节可以详细咨询开发商或房管局产权市场部。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百一十四条买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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