| 问题 | 网签以后还能一房多卖吗？ |
| 释义 | 网签后是不能一房多卖的，否则就涉及违法。如发现有下列情形之一的，房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违法违规行为的，相关部门按照有关法律法规给予处罚。 1、网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致，开发企业不整改的； 2、不按照审查通过的商品房预售方案执行，情况严重的； 3、通过拟定或撤销商品房定购合同、商品房买卖合同等行为扰乱商品房交易秩序的； 4、对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。 一、如何规避一房多卖的情况发生？ 1、普及法律知识，提高购房者的法律意识 为了能防止此类事件的发生，政府相关部门应充分利用网络、电视等各种媒体加大普法宣传。广大市民应多学习法律知识、增强法律意识在思想上提高警惕，形成自我保护意识和能力，促进市场交易的安全。 2、房屋买卖合同签订后及时办理产权变更手续 房屋买卖合同签订后，买卖双方尤其是买方要按合同的约定及时履行合同。并及时催促卖方按约办理相关手续。 3、加强房地产预售商品房的管理监督力度 政府管理部门要严格审查房地产企业的资质，确保其完全具备房地产开发资质的实质要件。要加强对房屋销售的监督管理二[作。切实履行监督管理职责，从源头上避免一房两卖现象的发生。 4、房产部门应建立房屋买卖查询系统 房地产管理部门应该花大力气理顺各级职能，做到上下衔接，同级权责范围明确，避免多头管理、重复管理。建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统，避免一房多卖、一房多抵的现象发生，构筑房地产健康交易机制。 |
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