| 释义 |
租赁合同中对于空调维修费用的责任分配原则：当空调因老化无法使用时，房东负责维修费用；而当空调损坏是由于房客错误使用或人为损坏时，维修费用由房客承担。
法律分析
一般我们的租赁合同中都会有明确规定的,如果房客是正常使用空调的,空调由于自身的老化导致无法使用,那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误,或者人为损坏,那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。
拓展延伸
应对租房空调故障：解决方法和维权指南
租客遇到房屋空调故障时，首先应该及时与房东或房屋管理方联系，报告问题并要求维修。如果房东或管理方未能及时解决问题，租客可以采取以下措施：1.查阅租房合同，确认是否包含空调维修责任条款；2.记录空调故障的详细情况，包括时间、日期、故障现象等；3.与房东或管理方书面沟通，要求解决问题的具体时间和方式；4.如问题仍未解决，可以向当地相关部门投诉或寻求法律援助；5.在维权过程中，保留好相关证据，如通信记录、维修报告等。租客在维权过程中应保持冷静，并尽量通过合法途径解决问题，确保自身权益得到保护。
结语
根据租赁合同规定，如果房客正常使用空调，但由于空调老化导致无法使用，维修费由房东承担。然而，如果是房客错误使用或人为损坏导致空调故障，维修费应由房客自行承担。租客在遇到空调故障时，应及时与房东或管理方联系，并采取相应措施来维护自身权益。在维权过程中，保留好相关证据，并通过合法途径解决问题，以确保自身权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
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