| 问题 | 房屋中介起诉买房者跳单,法院对跳单行为是如何处置的 |
| 释义 | 一、法院对跳单行为的处置 “跳单”后，中介诉到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上却不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。 通常来讲，法院会视不同情况分别处置。 第一、未签订约束性文件。 如果中介带客户看房，但未签订书面《看房确认书》等书面文件，或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款，发生所谓的“跳单”情况，中介无法主张赔偿。 第二、签订了约束性文件。 那么签订了《看房确认书》等限制性文件是否就肯定能得到赔偿呢？也不一定。 有的案子，购房人虽然签订了《看房确认书》，但由于通过该中介与房主未达成一致，服务已经结束。之后又确实通过其他中介与房主达成交易，且另一中介也确实掌握该房源，并提供了相应服务，这种情况表面看违反了当初的约定是“跳单”了。考虑到实际情况和中介要求签署的文件通常是格式条款的情形，法院也未必支持中介的索赔。 |
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