| 问题 | 按揭贷款担保费怎么退 |
| 释义 | 按揭贷款担保费的退还规定需根据协议约定，退还金额不全额且需支付手续费。借款人应在签订协议前仔细阅读条款。银行根据借款人信用记录要求提供担保证明，可由朋友、亲人提供书面担保文件和资信证明，或委托担保公司提供担保。按揭贷款费用包括抵押登记费和房屋保险费，前者必须支付，后者为自愿支付。 法律分析 一、按揭贷款担保费怎么退 若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。 二、房屋贷款担保费 银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)： 一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。 二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。 拓展延伸 按揭贷款担保费退款流程及注意事项 按揭贷款担保费的退款流程一般包括以下步骤：首先，借款人需向贷款机构提出退款申请，提供相关证明文件；其次，贷款机构会进行审核并确认退款金额；然后，借款人需要填写退款申请表，并提供有效的银行账户信息；最后，贷款机构会将退款金额按约定的方式返还给借款人。 在退款过程中，借款人需要注意以下事项：首先，及时了解贷款合同中关于担保费退款的条款；其次，确保提供的证明文件齐全、准确；然后，注意与贷款机构保持良好的沟通，及时提供所需的信息；最后，核对退款金额是否与合同约定一致，确保资金安全。 退款流程和注意事项可能因地区和贷款机构而有所不同，借款人在退款前最好咨询相关专业人士或与贷款机构进行沟通，以确保退款顺利进行。 结语 根据以上内容，按揭贷款担保费的退款流程包括申请、审核、填写申请表和返还等步骤。在退款过程中，借款人应了解合同条款、准备必要的证明文件、与贷款机构保持良好沟通，并核对退款金额以确保资金安全。具体退款流程和注意事项可能因地区和机构而异，建议借款人咨询专业人士或与贷款机构沟通，以确保退款顺利进行。 法律依据 中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正)：第五章 询问和质询 第五十条 质询案按照主席团的决定由受质询机关的负责人在主席团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议，发表意见。 提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的，可以提出要求，经主席团决定，由受质询机关再作答复。 在专门委员会会议或者代表团会议上答复的，有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向主席团报告。 主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。 质询案以书面答复的，受质询机关的负责人应当签署，由主席团决定印发会议。 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第十二条借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的裁判认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当依据民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条之规定，认定民间借贷合同的效力。 担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。 中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（2022修正）：第二章 地方各级人民代表大会 第三节 地方各级人民代表大会会议的举行 第二十四条 地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级人民政府和它所属各工作部门以及监察委员会、人民法院、人民检察院的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。 质询案由主席团决定交由受质询机关在主席团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。 质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团印发会议或者印发提质询案的代表。 |
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