| 释义 |
1、契税：买方首次购房90平以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平以上、144平方以下按照1．5％缴纳；144平以上和不是首次购房按照3％缴纳。2、营业税：房产证满2年，144平以下的住宅免征营业税；房产证不满2年，按照5．55％；面积超过144平，房产证满2年按照差额缴纳。3、个人所得税：房产证满五年、是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳。
法律依据：
《契税法》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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