| 问题 | 房产分割所需证明材料 |
| 释义 | 办理房产分割需要提供以下资料：测绘申请表、身份证明、房地产权证复印件、测绘成果报告书及附图、分割协议书或公证书复印件、规划部门审批意见书及图件复印件、人防或消防部门书面意见复印件、分割的平面示意图、消防要求证明或相邻业主同意分割的公证文件。 法律分析 办理房产分割需要以下资料： (1)测绘申请表; (2)自然人、法人或其他组织身份证明; (3)房地产权证复印件; (4)房屋已测绘但未确权的需提供测绘成果报告书及附图原件; (5)析产协议书或分割的协议书或公证书(包括分割后共用部位的使用情况协议)复印件; (6)涉及房屋建筑结构形式、建筑外立面、使用性质等变更的需提供规划部门审批意见书及图件复印件; (7)2007年8月31日后核发预售证的涉及调整办公、商业、停车场等间隔的需提供人防或消防部门的书面意见复印件; (8)分割的平面示意图，标示门牌、房号，申请人在图上签名或盖章原件; (9)同一产权人房屋，房屋属非住宅(厂房除外)的，分割房屋需提供由消防局出具的符合消防要求的证明方能办理分割测绘;房屋为住宅的，除需提供上述证明外，还应提供区以上房管部门出具的房屋安全鉴定文件方能办理分割测绘; (10)多个产权人房屋，房屋属非住宅(厂房除外)的，分割房屋需提供由消防局出具的符合消防要求的证明方能办理分割测绘;房屋为住宅的，除需提供上述(第9项)要求的文件外，还应提供相邻(上、下、左、右)业主同意分割并经公证部门公证的文件。 拓展延伸 办理房产分割的流程及必备资料 办理房产分割的流程一般包括以下几个步骤：首先，需要向相关房产管理机构提交申请，填写相应的申请表格并提供必要的身份证明文件。其次，根据当地的规定，可能需要进行现场勘验和评估，以确定分割方案和价值评估。然后，根据分割方案，需要准备相关的法律文件，如分割协议、产权转移文件等。最后，将准备好的文件提交给房产管理机构进行审核和登记。 办理房产分割所需的必备资料通常包括以下几项：首先，申请人的身份证明，包括身份证、户口本等。其次，要提供房产的相关证明文件，如房屋所有权证、不动产权证等。接下来，需要提供分割方案，包括分割协议、分割图纸等。此外，可能还需要提供房产评估报告、税务证明、银行贷款证明等相关文件，具体要求可能因地区而异。 总之，办理房产分割需要按照一定的流程进行，并且需要准备齐全的必备资料，以确保办理过程顺利进行。建议在办理前咨询当地相关部门或律师，以了解具体的要求和流程。 结语 办理房产分割，需要提供测绘申请表、身份证明、房地产权证复印件、测绘成果报告书及附图原件、分割协议书或公证书复印件、规划部门审批意见书及图件复印件、人防或消防部门书面意见复印件、分割的平面示意图原件、消防局出具的符合消防要求的证明、房屋安全鉴定文件、邻居同意分割的公证文件等。办理流程包括提交申请、现场勘验评估、准备法律文件、审核登记等。建议咨询当地部门或律师了解具体要求和流程。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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