| 问题 | 房子烂尾银行有责任吗 |
| 释义 | 房子烂尾银行有一定责任。 监管银行违反了监管协议，没有履行监管的责任应当承担法律责任。监管银行应承担相应的责任，禁止房地产开发商挪用预售房款。 开发企业在办理《商品房预售许可证》时，应当与预售款开户银行、房地产行政主管部门签订预售款监管协议，并在银行设立预售款监管账户，商品房预售款必须按照监管部门要求存入监管账户。 预售资金专用账户应以栋为基本单位设立，一个企业有多个预售项目的，专用账户应分别设立。预售资金专用账户名称必须为基本账户+项目名称+相关楼幢号，并且预留签章要与专用账户名称一致。未设立专用账户的监管项目，房地产主管部门不予发放《商品房预售许可证》，不予办理《商品房预售合同》网上签约备案、预告登记等相关事宜。监管资金的总额度应由监管项目的建设资金总额加上该建设资金总额乘以20%的不可预见费组成。 法律依据：《商品房预售资金监管实施细则》第九条 有贷款的商品房预售项目，专用账户原则上应当开立在提供贷款的商业银行；设定土地使用权抵押或在建工程抵押的项目，预售人应当保证商品房预售资金监管银行是该项目的抵押权人。 |
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