| 问题 | 昆明购房的首付比例是多少？ |
| 释义 | 对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的原则上最低首付比例为20%；对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清）最低首付款比例不低于50%贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1倍。 柳州二套房首付比例 (1)缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的首付比例最低不低于20%;购买二手房的首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后第二次使用住房公积金贷款购买住房贷款首付比例不得低于35%。(2)首次申办住房公积金贷款的贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;结清第一次住房公积金贷款后第二次使用住房公积金贷款购买住房的贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。(3)在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得)再次在柳州市区购买商品住房的或已办理两次住房公积金贷款的不再受理其住房公积金贷款申请。(4)职工所购一手商品住房为精装房的按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。解读:调整之后对第一、二套以及二套以上住房贷款实行差别化对待。2017年11月4日柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整首套房贷款首付比例为20%二套为30%第三套以上则要付全款。此项调整也是根据上述政策做出的坚持“房子是用来住的不是用来炒的”让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。 镇江二套房首付比例 缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套144平方米及以下普通自住房首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买144平方米及以下普通自住房首付款比例为30%。对于首套房的认定市住房公积金管理中心采取了“认贷不认房”的原则。 二套房首付比例多少 法律规定借款申请人购买经济适用住房的首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的首付款比例不低于购房总价的60%。 买房首付新政策 首套房公积金贷款首付比例是20%商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%即4成这意味着居民在购买200万的二套房首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的免征营业税。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款再购买普通自住房最低首付比例为30%此前首付比例则为60%。 南京买房政策首付 1、以家庭为单位如果是首次购房可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低例如：一套房屋市场价格是200万评估价180万那可以贷180万的70%就是126万剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售或者有过房贷已经还清都算记录。3、首次购房可贷到房屋评估价的80%(90平米以内超过90平米是70%)根据调整目前在不限购城市首次购房只能贷到75%公积金如没有评级一般只能贷80万但要看公积金缴存额和缴存比例。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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