| 问题 | 合同中是否允许转租房屋 |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人，但转租期限不能超过承租人剩余租赁期限。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。在转租情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但如果第三人造成租赁物损失，承租人需要承担赔偿责任。除非出租人与承租人另有约定，转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力。 法律分析 租房合同可以转让，但是应当经过出租人的同意，且不能超过承租期限。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 租赁合同中的转租条款：权利和限制 在租赁合同中，转租房屋的权利和限制是一个重要的问题。根据合同条款，转租通常需要房东的书面同意。房东可以根据自己的判断和条件来决定是否同意转租请求。同时，转租可能会受到一些限制，例如需要转租方满足特定条件，如信用评级或经济状况。此外，转租可能会涉及到额外的手续和费用，如转租手续费或房东的审批费用。因此，作为承租人，在考虑转租房屋之前，应仔细阅读合同条款，并与房东进行沟通，以确保遵守合同规定并获得必要的许可。 结语 根据2021年实施的《民法典》规定，租房合同转租需要出租人的同意，且转租期限不能超过承租期限。未经同意擅自转租的，出租人有权解除合同。转租房屋的权利和限制在合同中是一个重要问题，承租人应仔细阅读合同条款，并与房东进行沟通，以确保遵守合同规定并获得必要的许可。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。