| 释义 |
房屋转租合同生效需要满足四个条件：有效的租赁合同、出租人同意、次承租人符合法定条件、转租合同与租赁合同内容相适应。只有同时满足一般条件和特别条件，转租合同才具有法律效力。
法律分析
房屋转租合同生效需要满足四个条件。房屋租赁合同有效并且还未终止、经过出租人的同意、次承租人应该符合法定的条件、房屋转租合同的内容，以及房屋租赁合同的内容相适应，这四个条件是房屋转租合同生效所需要满足的条件。房屋转租的合同只有既符合房屋租赁的合同生效的一般条件，又要符合上面的特别条件，才能够发生法律效力。
拓展延伸
房屋转租合同的法律要求和有效性审查
房屋转租合同的法律要求包括但不限于以下几个方面：首先，原始租赁合同中应明确是否允许转租，并在转租合同中注明原始合同的相关条款。其次，双方当事人应明确转租的租金、租期、转租费用等具体事项。此外，转租合同应遵守当地法律法规，如房屋租赁法等，确保合同的合法性和有效性。对于转租合同的有效性审查，主要考虑是否符合合同法的基本要素，如合意、民事行为能力、合法目的和合法形式等。同时，转租合同应保证双方的权益，明确各方的责任和义务，避免纠纷的发生。总之，房屋转租合同的法律要求和有效性审查是确保租赁双方权益的重要环节，双方应遵守相关法规，明确合同条款，以保障合同的有效性和合法性。
结语
房屋转租合同的法律要求包括原始合同的同意、次承租人符合法定条件、合同内容与租赁合同相适应等。转租合同需明确允许转租、注明原始合同条款，确保合法性和有效性。审查时需考虑合同法要素，保证双方权益，明确责任和义务，避免纠纷。遵守法规、明确条款是确保合同有效和合法的重要环节。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。”该办法第28条规定：“房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。”《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”
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