| 问题 | 低于市场价卖房合法吗？ |
| 释义 | 低于市场价卖房合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。 一、合同签订日期写错了要怎么改 合同签订日期写错修改的方法是双方在涂改处签字或者是盖章。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，合同的法律特征如下： 1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议； 2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的； 3、合同是一种民事法律行为。 根据相关法律规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。 二、订立合同的有效条件是什么 订立合同的有效条件是： 1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力，所谓缔约行为能力，是指民事主体以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格； 2、合同当事人的意思表示真实，意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一，一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同； 3、合同不违反法律或社会公共利益，所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能，合同内容的确定是指合同内容在合同成立时必须确定，或者在未来履行时必须确定。 行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为是有效的。 三、可以约定离婚后财产分割吗？ 可以约定离婚后财产分割。 我国遵循民商事意思自治原则，离婚后对财产的分割协议只要是符合双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，符合公序良俗，订立双方是完全民事行为能力人，该协议则是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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