| 问题 | 房屋到期续期怎么收费 |
| 释义 | 房屋产权到期后可以申请续期，需支付土地使用权出让金。 若国家需要收回土地和建筑物，会进行相应补偿。 住宅建设用地使用权期满后可自动续期，但需补交土地出让金。 房屋产权年限根据用途不同有不同的规定，住宅用地为70年。 房屋产权到期后续费和续期规定。 房屋产权到期后需支付土地使用权出让金进行续期，住宅建设用地使用权期满可自动续期，但需补交土地出让金。 法律分析 一、房子产权到期后续费要交多少钱 1.延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 2.根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的,土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。 二、房屋产权年限从什么时候开始算 房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。 三、房屋产权年限 房屋产权年限： 1.居住用地七十年； 2.工业用地五十年； 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4.商业、旅游、娱乐用地四十年； 5.综合或者其他用地五十年。 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 结语 房屋产权到期后的续费问题涉及延长土地使用权期限和补偿规定。续期申请需支付土地出让金，补偿则根据国家收回土地和建筑物的规划需要进行。对于住宅建设用地使用权期满的情况，可以自动续期，业主可联名补交土地出让金，价格较同类土地出让金低。然而，续期价格、补缴标准以及业主是否愿意缴纳等问题尚无明确政策回答。房屋产权年限从开发商取得土地使用权之日起计算，居住用地七十年，工业用地五十年，其他用地根据具体用途而定。住宅建设用地使用权限期满可自动续期，非住宅用地续期遵循法律规定。房屋及不动产归属问题应按约定或法律行政法规办理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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