| 问题 | 公积金封存还能贷款吗 |
| 释义 | 法律分析：公积金封存后不可以办理贷款。要办理公积金贷款，必须公积金处于正常缴存状态，并且公积金开户1年以上，连续缴存12个月。此外，还要求贷款人名下没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款，没有给其他人做公积金贷款担保人。而公积金封存期间是断缴的，很明显就不符合公积金贷款的基本条件。不过，公积金封存只是暂时的，等找到新的单位可以缴公积金，可以把公积金启封，转移到新单位开立的公积金账户里，连续缴纳1年以上的公积金后，也是可以申请公积金贷款的。 一、住房公积金申请后多久能下来 住房公积金申请后一般一个月左右能下来。 住房公积金申请流程： 1、进行贷款申请，填写申请表格； 2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审； 3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核； 4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同。 公积金贷款申请条件： 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 二、单位破产职工买断还买社保吗 1，买断工龄时视同缴费年限和实际缴费年限是否满15年。 2．是改制买断还是因失去劳动能力买断。 3．是否重新就业，如果买断之前己满15年，并未重新就业可以不补缴，到达法定退休年龄时可以办理退休，并每月享受退休养老金，但月享受的养老金没有足额缴费的多，如果买断之前不满15年，且就业局介绍了就业岗位，并且就了业就必须要缴纳养老保险费，否则到达法定退休年龄时只能办理手续，而不能每月享受退休养老金了。 根据有关的规定，买断工龄的职工，应由原单位申请将其公积金账户封存。如本人两年内找到新的工作，由新单位续缴公积金，即可与本人账户上原单位缴费接续计算。也就是说，哪怕在新单位只缴了一个月公积金，只要在原单位账户封存前是正常缴费，且连续缴费一年以上不间断的，就符合申请公积金贷款的条件。 另一种情况，如买断工龄时达到一定的年龄（男50周岁，女45周岁），即可申请直接支取自己公积金账户上的资金。如未满上述年龄，要待公积金账户封存两年以后方可支取。 在买断工龄后，职工若要继续保有使用住房公积金的权利，关键在于原单位在封存账户前必须缴足公积金，没有欠费。根据有关规定，贷款人在申请贷款前一年内必须正常缴费。如欠费，则不能获得贷款。职工在企业改制时应实施监督，要求企业缴足公积金。如企业有能力而不缴，职工可向市房改资金中心举报（举报电话82717443），由主管部门上门催收。如单位确实困难，必须缓缴的，必须经职工代表大会通过，并报市房改委批准。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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