| 问题 | 自己的房子怎样开民宿 |
| 释义 | 自己的房子开民宿应向公安机关治安部门提交民宿许可申请登记表、民宿消防安全情况登记表、营业执照、规划证明文件、平面示意图申请特种行业许可，公安机关治安部门出具受理凭证、通知辖区派出所进行现场检查，查验通过移交公安机关治安部门作出许可决定。 一、国内的住宿特种行业许可证注册怎么弄 一、申办旅馆业，应向所在地县级公安局提出申请。旅馆由所在地县级公安（分）局直接审批。申请时，应向公安机关治安部门提交下列基本材料： （一）申请单位关于经营特种行业的申请书； （二）填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》； （三）申请单位上级主管机关的批复； （四）法人代表身份证复印件和从业人员登记情况。 （五）申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明，房屋工程质量竣工核定书； （六）房屋平面图（每层一页）、方位图； （七）消防部门开具的《消防鉴定书》； （八）申请单位开办旅馆业应建立的各项安全管理制度的书面材料； （九）公安机关认为其他应予提交的材料。 二、经公安机关验收，符合条件的，由公安机关发给特种行业许可证。持特种行业许可证到工商行政管理机关申办营业执照。 三、迁移地址的，应向新址所在地的公安机关申办特种行业许可证。 二、办理民宿营业执照要怎么办？ 办理民宿营业执照首先要准备好以下材料： 1、《民宿申报审核表》原件； 2、经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》原件和一寸照片一张； 3、经营者身份证复印件； 4、经营场所使用证明有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同； 5、场所用途功能为住宅的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件； 6、《个体名称预先核准通知书》原件。材料准备好以后，直接去工商局办理即可。 三、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司 房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”，关键是检查有无《商品房预售许可证》。 发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。 |
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