| 问题 | 户口在一起土地使用证是两个 |
| 释义 | 一户只能有一个土地使用权证，所以一户有两个土地使用证是不合法的。 一、户口在一起,家庭联产和土地使用证合同没在一起可以继承土地么？ 1.承包地的所有权属于村集体，村民只有使用权，所以承包地不是村民的个人财产，也不是遗产，不能用于继承。 2.承包人去世后，由户口在本村，且和他在一个家庭共同承包户中的人继续使用承包地。 二、户口和土地证有关系吗？ 1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 2、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 三、土地证过户费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。 2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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