| 问题 | 房产证土地证契证三证合一 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 一，房产证，（房屋所有权证） 二，土地证（国有土地使用权证） 三，契证（传说中的地契）现在很少用到。现在买房只要有两证，对过去无证的房屋进行买卖凭的就是地契。如果你现在房屋有地契依然有效，国家认可。最后谈到契税证，其实就是买卖房屋的发票证明，可以减免契税，一般拆迁时有用 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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