| 释义 |
不用。
烂尾楼开发商不犯法。烂尾楼是开发商由于经营不善，或其他种种原因造成后续财力跟不上，造成了烂尾。不是因为违反了法律，所以不犯法。但如果己销售，开发商应该赔偿购房者。
整个买房过程，是咱们和开发商，还有银行三方面都有涉及的一个事情，然后咱们的房贷，也不是和开发商签的，而是和银行签的。
所以，在房贷的对接关系上，不管开发商这边后续出现了什么情况，咱们的钱还是要一点一点的还给银行。
然后，如果开发商被抓了，或者跑路了。
楼盘没有修起来，甚至变成了一个烂尾楼，咱们应该怎么办呢？
第一，起诉开发商，但是他都破产了，基本上可以追回来的钱；首先可能没有咱们想的那么多，然后也非常的麻烦。
第二，等着这个开发商被人收购。
然后债务嫁接，等第二个开发商来给咱们赔钱，赔多少？这又是一个问题，而一盘烂尾项目，大家懂的，都很少有人接盘的。
烂尾楼最后处理一般有以下几种方式：
1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
3、赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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