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问题 买到烂尾楼处理方式
释义
    1、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,有产权在手,总比什么都没有的要强。其次,购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
    2、联合交涉维权。澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够测验给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给房产企业。由于退房往后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系,将由生意联系变为债权债务联系。
    一、买的期房烂尾了怎么处理
    首先确定自己购买的房子销售手续和产权症是否被抵押。需要向销售方确定房子是否有销售许可证以及产权证。若开发商因资不抵债而导致破产,购房者不应将房子退还给开发商,否则拿不到收据以及不还款。如资产被法院拍卖,消费者一般比其他债主更容易得到补偿款。如以合法注销,购房者可凭商品房买卖合同、开发商合法注销证明、身份证申请补办房产证。
    二、房子成为烂尾楼怎么办
    房子成为烂尾楼的处理办法。房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。具体处理办法如下:1、若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;2、若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买的房屋,购房者可通过与开发商沟通,确定开发商是否会继续履行,如果开发商承诺继续履行的,购房者可以给予一定的宽限期,让开发商筹资继续完成房屋建设;3、房子成为烂尾楼,购房者认为开发商存在严重违约行为,可向人民法院提起诉讼,要求解除与开发商之间的购房合同。
    
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更新时间:2025/4/4 21:40:50