问题 | 赠与房产是否可以添加其他名字? |
释义 | 赠与房产需按法定程序办理,书面形式且特殊要求,经登记方可确认。根据《民法典》209条规定,不动产需登记方有效。根据657条规定,赠与合同是无偿转移财产的合同。 法律分析 赠与所得房产可以再加名。法律规定,赠与房屋必须采取书面形式,且必须要按照房产赠与的特殊要求和流程办理正式的手续后,赠与行为才能被法律确认和保护。不动产的设立,要经依法登记,才取得房产的所有权。 根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 拓展延伸 赠与房产时是否可以变更产权人信息? 在赠与房产的情况下,通常情况下是可以变更产权人信息的。根据相关法律规定,赠与房产后,产权人可以根据自己的意愿,将房产的产权转移给其他人。这个过程需要进行相应的法律手续,包括办理产权变更手续、签署相关文件等。需要注意的是,在进行产权变更时,要确保符合法律规定,遵守相关程序,并获得相关方的同意。此外,还需要考虑到其他因素,如税务问题、财产权益保护等。因此,在进行产权变更前,建议咨询专业律师,以确保操作的合法性和有效性。 结语 赠与房产是一项具有法律规定的特殊行为,必须按照特定要求和流程进行书面办理,并经过法律确认和保护。根据《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记才能生效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。在赠与房产后,产权人有权根据自己意愿将房产的产权转移给他人,但需遵守法律程序和获得相关方的同意。在进行产权变更前,建议咨询专业律师以确保操作的合法有效。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 |
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