| 释义 |
法律主观：
解决如何购买第三套房的问题，要结合当地的 购房 政策以及限购要求，每个地区都略有差异。 首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。 一个家庭包括本人、配偶以及未成年子女。 通常情况下，限购条件除了 社保 缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是 商业贷款 问题。 由于有些地区 商品房 价格过高、价格上涨过快、供应紧张，商业银行暂停发放第三套及以上数量购房的贷款。 并且，一旦有两次购房纪录，不管是否已经把贷款还清，再 买房 的话，有些银行都称之为三套房。 在符合 限购政策 的情况下只能全款购买第三套房。
法律客观：
《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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