| 问题 | 名下有两套房,第三套可以用公积金么 |
| 释义 | 购买过两套住房，第三套住房就不能使用住房公积金贷款了。为此中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。 房屋抵押银行贷款程序： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请按借款合同的规定还本付息。 第三套房怎么用公积金？ 一般情况下，第三套房是不可以使用公积金贷款的。一个家庭购买自住房最多只能申请两次公积金贷款，购买第三套及以上住房是不可以再申请公积金贷款的。房屋的套数也是有相关规定的，一般借款人及其家庭成员在房产主管部门有登记两套及以上住房的房屋信息，或者是公积金系统里的贷款记录达到2次及以上的，提交的公积金贷款申请都不会被受理。 不仅第三套住房不能申请公积金贷款，如果用户只申请了一次公积金贷款，但是贷款还没还清，第二套房也是不能申请公积金贷款的。只有把第一套房子的贷款全部结清后才能继续申请公积金贷款。 用户要贷款买第三套房的话可以向银行申请商业贷款。公积金和商贷执行的贷款基准利率不同，各大银行会在央行公布的基准利率的基础上调整贷款利率。商业贷款的贷款利率一般比公积金的贷款利率要高一些。 法律依据: 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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