| 问题 |
有自建房一套,购买商品房算首套吗 -法律知识 |
| 释义 |
法律分析:
最新首套房认定标准 ：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
|
| 随便看 |
- 合伙企业如何去设立呢
- 成立合伙企业需要哪些前提
- 合伙企业开办要求
- 合伙企业能叫企业吗
- 合伙企业能叫企业吗？
- 合伙企业是每个人都可以合伙的吗
- 合伙企业可以叫企业吗？
- 分公司可以合伙嘛？
- 合伙公司和有限公司分别？
- 分企业可以合伙吗
- 合伙企业需不需要注册资金
- 办合伙企业的要求是什么？
- 开普通合伙企业需要具备什么条件
- 合伙公司创立的要求
- 成立合伙企业需要哪些条件
- 酒驾开车看驾驶证吗
- 前一天喝酒,第二天开车,查出酒驾如何办？
- 前一天喝酒,第二天开车,查出酒驾应该怎么办？
- 前一天喝酒,第二天开车,查出酒驾怎样办？
- 前一天喝酒,第二天开车,查出酒驾如何办
- 前一天喝酒,第二天开车,查出酒驾应该怎么办
- 喝酒后多久可以开车才不会查酒驾
- 前一天喝酒,第二天开车,查出酒驾怎样办
- 醉酒开车查到怎么处理
- 前一天喝酒,第二天开车,查出酒驾怎么办？
- process
- process
- process
- process attorney
- process design model for group technology
- processed goods
- process in aid
- processing
- processing and assembling for foreigners
- processing and comprehensive utilization of aquatic products
- processing and manufacturing products using customer-designed brand name
- processing and remodeling
- processing capability
- processing contract
- processing contract concerning foreign interests
- processing contractor
- processing enterprise
- processing of goods for home use
- processing tax
- processing trade
- processing with imported materials
- procession
- procession
- process management
- process materials on order
|