| 问题 | 我名下已有一套房产，再跟父母一起买一套，属于二套房吗？父母没有房产，我跟父母已分户 |
| 释义 | 本文主要介绍了分户的申请条件和所需材料，以及分户的程序。分户是指子女成年或成家后从父母户口独立出去，自成一户。申请条件包括经济独立、分别生活和实际住房有两个以上自然间等。所需材料包括房屋产权证明、居民户口簿和身份证等。分户程序根据公房和私房的不同，需要提供相应的申请材料并经过派出所调查核实批准后办理。 法律分析 分户，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自成一户。一、申请条件1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。二、所需条件1、房屋产权证明2、户主及申请人的居民户口簿3、户主及申请人的居民身份证三、分户程序1、公房分户：当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。2、私房分户：当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。 拓展延伸 父母首次购房，我已拥有一套房产，我们一起买的房屋算作二套房吗？ 根据我对相关法律的了解，如果您已经拥有一套房产，而父母是首次购房，那么您和父母一起购买的房屋通常不会被视为您的二套房。这是因为在房产购买方面，通常将每个家庭单独视为一个单位来计算。只有当您和父母共同购买的房屋作为您的第二套房产进行登记时，才会被视为二套房。然而，具体规定可能会因地区和法律条款而有所不同，建议您咨询当地的房地产部门或律师以获取更准确的信息和法律建议。 结语 根据我对相关法律的了解，分户是指子女成年或成家后从父母户口独立出去，自成一户的过程。申请条件包括经济独立、分别生活，并具备两个以上自然间的实际住房等。所需条件包括房屋产权证明、居民户口簿和居民身份证等。分户程序包括公房和私房两种情况，需提供相关证明材料并经调查核实后办理。具体规定可能因地区和法律条款而异，请咨询当地房地产部门或律师以获得准确信息和法律建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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