| 问题 | 婚后购买的房屋属于谁？ |
| 释义 | 本文介绍了婚后购买房屋的财产归属问题以及离婚后房产分割的规定。根据夫妻双方对财产的约定,如果房屋是一方以个人财产购买的,则不属于夫妻共同财产,离婚时不按个人财产分割。而如果房屋是夫妻共同财产购买的,则离婚时应按夫妻共同财产分割,房屋增值部分不需要单独列出分割。另外,对于女方房产离婚后如何分,文章也进行了详细介绍。 法律分析 婚后所购买的房屋，若是以个人财产进行购买，则需要根据实际情况来判断是否属于夫妻共同财产。 1、夫妻双方约定财产是归各自所有的，一方以个人财产买的房屋，不属于夫妻共同财产，应当属于个人财产； 2、夫妻双方没有对财产作特别约定的，婚后获得的财产应当属于夫妻共同财产，房屋即使是一方以个人财产买的，也应当属于夫妻共同财产，毕竟婚后个人赚的钱应当属于夫妻共同财产，然后用这个钱买的房屋，应当属于夫妻共同财产。 一、女方房产离婚如何分 女方房产离婚后无需分割。买房时，只有一方以个人财产购买，该房屋属于购房者的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时不按个人财产分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，房屋增值部分不需要单独列出分割。如果是个人财产购买，夫妻共同还贷，需要考虑司法解释的规定。也就是说，婚后双方共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分，按照照顾子女和妇女权益的原则进行分割。 二、离婚后的房产分割 (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 （五）夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于婚前一方个人财产，婚后共同还贷及对应的房子的增值部分，由该方向另一方进行补偿。 结语 婚姻中的房产问题一直以来备受关注。根据相关法律规定,婚后购买的房屋,无论是以个人财产还是夫妻共同财产进行购买,都应当属于夫妻共同财产。如果夫妻双方在购买房屋时已经达成约定,则按照约定处理。如果没有特别约定,则应当属于夫妻共同财产。因此,离婚时房屋的分割问题需要根据实际情况进行判断。对于女方房产离婚后无需分割的问题,应当根据具体情况而定,如果只有一方以个人财产购买房屋,则该房屋属于个人财产,离婚时不需分割。但如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则该房屋属于夫妻共同财产,离婚时需按夫妻共同财产进行分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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