| 问题 | 租房后押金会退吗 |
| 释义 | 租房后押金一般情况下会退。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》第四百零四条，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 一、租房后押金不退违法吗 租房后押金不退一般违法，除非有法定情形。原因如下： 1．这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理； 2．协商解决不了的，可起诉解决； 3．如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还； 4．如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金； 5．若有以下三种情形的，即便合同没有规定，房东也有权扣押金： （1）租客没有按照合同约定时间退租； （2）承租人没有定期上交租金； （3）租客损坏属于房东所有物品。 二、押金和定金有什么区别 1．性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保； 2．交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付； 3．订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保； 4．交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。 5．数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20％的数额，并且不能高于标的物价款。 |
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