| 问题 | 房产税和房地产税的定义及区别 |
| 释义 | 房产税和房地产税的区别及征收标准：房产税以房屋计税余值或租金收入为依据，适用于经营性房地产；房地产税是综合概念，适用于所有房产，包括房屋和土地；房产税征收标准有两种情况，从价计征和从租计征，具体减除幅度由地方政府确定。 法律分析 房产税和房地产税的区别是： 1、概念不同，房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税； 2、适用范围不同，房产税适用范围仅限于经营性房地产，而房地产税，范围更大，针对一切房产，与每位购房者密切相关； 3、征收对象不同，房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是房产加土地。 房产税征收标准两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值； 2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 拓展延伸 房产税与房地产税：税务规定与纳税义务的比较分析 房产税和房地产税是两种不同的税务形式，虽然它们都与房地产相关，但在税务规定和纳税义务方面存在一些区别。房产税是指针对个人或企业所拥有的房产征收的一种税费，其征收标准通常基于房产的评估价值。而房地产税则是指对房地产所有权人按照房地产的评估价值征收的一种税费，包括土地和建筑物。在纳税义务方面，房产税通常由房产所有人负责缴纳，而房地产税则由房地产所有权人承担缴税责任。因此，了解房产税和房地产税的税务规定和纳税义务对于房地产所有者和投资者来说都非常重要。 结语 房产税和房地产税是两种不同的税务形式，尽管它们都与房地产相关，但在税务规定和纳税义务方面存在一些区别。房产税是针对个人或企业所拥有的房产征收的一种税费，征收标准通常基于房产的评估价值。而房地产税则是对房地产所有权人按照房地产的评估价值征收的一种税费，包括土地和建筑物。纳税义务方面，房产税由房产所有人负责缴纳，而房地产税由房地产所有权人承担缴税责任。了解房产税和房地产税的税务规定和纳税义务对于房地产所有者和投资者来说至关重要。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 |
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