| 问题 | 买的期房不想要了怎么处理 |
| 释义 | 一、买的期房不想要了怎么处理 1、买的期房不想要了可以转让出去。但要求转让人和房地产开发商已签订了房屋预售协议，并到当地房地产管理中心办理了预售登记手续。如果转让人未将房屋全款付清，转让前必须取得房地产开发商的同意，若已付清房屋全款，转让前以书面形式通知房地产开发商即可。 2、法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。 二、开发商期房合同违约怎么办 开发商期房合同出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中，是否有对相关违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下： 1、逾期交房，合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照规定，违约金按照，逾期交付使用房屋期间，有关部门公布或者有资格的房地产，评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定； 2、变更规划、设计，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 |
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