| 问题 | 公证房产证过户流程 |
| 释义 | 公证房产证过户流程如下： 1.登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 2.提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3.测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。 4.交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费。 5.领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 一、农村房屋过户手续办理流程 房屋过户手续流程如下： （一）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 （二）确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 （三）提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 （四）缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 （五）按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 二、全款买房多久拿房产证 根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。 申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。 申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，可以在办理前咨询相关部门，准备齐全后再进行办理。 在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 |
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