| 问题 | 影响车贷审批因素有哪些？ |
| 释义 | 1、还款能力 还款能力的考察是为了保证贷款审批后客户能及时还款，通过你的收入证明或银行流水可以有效判定你的还款能力。 2、征信情况 大家都知道，个人征信直接反映一个人的信用情况，如果你的征信记录很差，直接上了黑名单，那么你想向银行申请贷款那是很难的。 一、手机上贷款有哪些风险 网上发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信用卡的信息都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子先骗你签订传真合同，并按捺手印，然后会一步步骗取你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、征信费、抵押金、开卡费等等，还会以你银行流水不足、查验你的还款能力或者是验资为名，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，如果你不按骗子的要求交纳费用，骗子会以你已经和他们签了合同为名，威胁要起诉你违约，并威胁你赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！ 二、房贷审判都涉及哪些内容？ 1、符合贷款条件 不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行商业贷款，就需要符合银行的审批条件。 银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签，银行非常看重申请人的征信记录，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。 因此，如果想要顺利获得银行贷款，在平时的工作、生活中，一定要注意保持良好的个人信用。 2、良好的还款能力 借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说，银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准，银行一般会审查借款人半年以上的流水。 而对于贷款人家庭现有房屋状况，主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房，贷款利率、首付比例都会比首套房高，购房成本相对高一些。 因此，在贷款前，一定不要辞去了工作，否则就无法提供收入证明。同时，如果银行流水不够，注意每个月往自己的银行卡里多存入一些钱，以保证银行流水能符合贷款的要求。 3、相关材料齐全 有些购房者，尤其是首次购房的购房者，因为不了解房贷面签的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款。 因此，在贷款前，一定要提前了解贷款所需的资料，将各项资料准备齐全。 征信记录、收入情况、住房状况，都离不开“以家庭为单位”这个要求，因此婚姻状况也是审查的重点，已婚人士或者有过婚姻历史的购房人，需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。 三、信用卡欠钱能贷款买房吗 信用卡欠钱是否能贷款买房，需要看银行的具体规定。如果信用卡欠款过多，导致个人负债率较高的话，那去申请房贷，银行在审批时可能就会担心客户的还款能力不足，也就有可能会拒绝客户的房贷申请。还有，信用卡欠款没有逾期还好，若是出现了逾期情况的话，那就会在个人征信报告上记录下不良信用信息。而客户去办理房贷，也需要征信良好。一旦查到客户的征信上有逾期记录，那就会因为客户的信用问题而拒绝批贷。客户要顺利办到房贷，需要保证信用卡未出现逾期欠款的情况，且当前欠款不是很多。若欠款较多的话，最好是能够在申请房贷前就将信用卡欠款给还清，或者先还上一部分，以降低个人负债率。 |
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