| 释义 |
法律分析：
一、如果没有通过中介交易，所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m，评估价1.5%;非普通住宅：高于5000元/m的，面积超过144m的，用于其它用途的，评估价3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积6元/平方米
5、印花税：评估价0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价1%
法律依据：
《中华人民共和国房地产法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
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