| 问题 | 转租房屋需要什么手续 |
| 释义 | 房屋转租，满足以下条件合法有效： 1、征得出租人同意； 2、应当订立转租合同； 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。 一、店铺转让协议没有房东本人可以吗？ 店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况：1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起，六个月内未提出异议的，转租合同有效；2、六个月内出租人提出异议的，转租合同无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 二、合同无效转租是什么意思 无效转租是指承租人与第三人签订的转租合同不具有法律效力，情形有： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使租赁合同无效； 3、承租人未经原出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。 三、转租别人的店铺需要和房东签合同吗 转租别人的店铺不需要和房东签合同。由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年； 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式； 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人； 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人； 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。 转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方和两份租约。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。