| 释义 |
法律分析：使用权房改承租人流程：
1、由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。
2、公房类的使用权房，以户口为同住人为准。
3、承租人死亡，如果同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。
使用权房子过户需要的证明材料如下：
1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章，公有住房租赁合同，承租人死亡，提交死亡证明（原件及复印件）。
2、承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书，过户申请书。
3、过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户，可以由其监护人代理申请过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书，没有符合过户条件，出租人可以收回该公有住房使用权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百三十三条 民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
|