| 问题 | 房产证由哪个部门发放？ |
| 释义 | 在城市中办理房地产权属登记的流程取决于房产和土地管理的方式。若由一个部门统一管理，则可直接到该部门办理登记；若分别由房产管理局和土地管理局管理，则需先到房产管理局登记房产权属，再携带房产证到土地管理局登记土地使用权属。 法律分析 如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记；如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记 拓展延伸 房产证的申请和办理流程 房产证的申请和办理流程通常包括以下步骤：首先，购房人需要准备相关材料，如购房合同、身份证明、房屋交付证明等。其次，购房人需要将这些材料提交给房产证发放部门，一般是当地的房地产管理局或房产登记中心。接着，房产证发放部门会对提交的材料进行审核，并进行现场核实。如果审核通过，购房人需要缴纳相应的费用，包括办证费和印花税等。最后，房产证发放部门会办理房产证的制作和发放，购房人可以在一定的时间内领取到自己的房产证。购房人在办理过程中需注意提前了解当地的具体要求和流程，以确保顺利获得房产证。 结语 根据不同城市的管理方式，房产登记流程也会有所不同。如果所在城市实行统一管理，只需到统一部门办理房地产权属登记；若分别由房产管理局和土地管理局管理，则需先到房产管理局登记房产权属，再到土地管理局登记土地使用权属。购房人在办理房产证时，需准备相关材料并提交给房产证发放部门，经审核通过后缴纳费用，最后领取房产证。购房人需提前了解当地要求和流程，以确保办理顺利。 法律依据 《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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