| 问题 | 房产证加名字的方法是什么 |
| 释义 | 房产证加名一般分为有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的情况。有房无贷的需要到房地产交易中心预检窗口递交审核材料，20天后即可拿到房产证；有房有贷的需要先到银行办理抵押变更手续；无血亲关系、无配偶关系的则被视为房屋买卖。 法律分析 一般情况下，房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。1、有房无贷的，要到房地产交易中心的预检窗口，递交材料审核，凭办理序号办理。20天后可拿到房产证；2、有房有贷的，要先到银行办理抵押变更手续；3、无血亲关系、无配偶关系的，会被当作是房屋买卖。 拓展延伸 在已有的房产证上添加新的产权人名字，需要进行以下步骤： 1.办理房屋转移登记：产权人变更需要进行房屋转移登记，需要提供原产权证、身份证明、房屋交易合同等相关材料。 2.缴纳税费：根据房屋转移登记的规定，产权人变更需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。 3.进行产权人变更登记：在完成房屋转移登记和缴纳税费后，可以到当地不动产登记中心进行产权人变更登记。 4.领取新的房产证：产权人变更登记完成后，可以到不动产登记中心领取新的房产证，上面将会显示新的产权人名字。 需要注意的是，产权人变更登记需要按照相关规定进行，如有不明确的地方，可以咨询当地不动产登记中心或律师进行指导。 结语 房产证加名一般分为三种情况，分别是有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的情况；办理房屋转移登记、缴纳税费、进行产权人变更登记、领取新的房产证是添加新产权人名字的步骤；需要按照相关规定进行，如有不明确的地方，可以咨询当地不动产登记中心或律师进行指导。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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