| 释义 |
法律主观：
在日常的生活与工作中，人们对于 成都 住房租赁如何登记也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由 小编为大家带来关于成都住房租赁如何登记的解答，希望对大家有所帮助。 一、法定依据 1、《中华人民共和国城市 房地产管理法 》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“ 房屋租赁 ，出租人和承租人应当签订书面 租赁合同 ，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”; 2、《 商品房 屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地 直辖市 、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”; 3、《成都市房屋租赁管理办法》(成都市人民政府令第140号)第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁 合同解除 、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理 注销登记 备案手续。”。 二、申请材料 1、房屋租赁合同; 2、房屋权属证明; 3、出租方、承租方的合法有效 身份证 件。 三、申请条件 1、出租房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条和《成都市房屋租赁管理办法》第十三条规定中不得出租的情形; 2、租赁双方签订了书面的房屋租赁合同。 四、办理程序 (一)现场办理程序 1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门(具体备案地址见附表)提交申请，资料齐全、符合法定形式的，予以受理;材料存在可当场更正的错误，允许申请人当场更正;材料不齐全或不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。 2.对申请材料齐全、符合受理条件的，当场进行审核，并录入系统; 3.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。 (二)网上办理程序 1.申请人可通过成都住房租赁交易服务平台(网址：https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-rent-web/)租赁版块中的签约备案进行注册，登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请，通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后，录入租赁合同详细信息，并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。 2.申请人完成以上内容后，即可提交申请，各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理，待后台工作人员审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的，即已完成网上备案申请工作;如没有通过的，系统将短信告知原因，申请人可根据原因准备相关资料，再次提出申请。 3. 通过审核的网上备案申请后，房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的，可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印(具体地址见附表)。 (三)办理时限 现场备案：1个工作日;网上备案：3个工作日。 (四)收费依据、收费标准 不收费。 (五)审批决定证件 房屋租赁登记备案凭证 综上，就是小编为大家整理的关于成都住房租赁如何登记的解答，总的来说，对于成都住房租赁如何登记在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！
法律客观：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《商品房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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