| 问题 | 如何申请解除房屋买卖合同 |
| 释义 | 申请解除房屋买卖合同如下：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。 一、租赁协议解除日期 1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。 二、约定行使合同解除权的注意事项是什么 约定行使合同解除权的注意事项如下： 1、合同解除通知书应当规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的合同解除条款和相应的解除权； 2、在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知； 3、无论通知采取什么方式，都应满足以下条件：足以证明已经向对方发出了通知；足以证明发出通知的时间；说明发出通知的主要内容。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 三、租赁合同解除合理期限是多久 租赁合同解除合理期限一般是一个月。当事人一方依法主张解除合同的，应当向另一方送达退房通知，自通知到达对方时解除房屋租赁合同，或自通知载明的期限届满时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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