| 问题 | 楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任 |
| 释义 | 楼上房屋没装修阳台漏水了责任的归属： 1.若是是自身原因造成的漏水损坏，则是自身责任； 2.若是邻居造成的损坏，则由邻居承担赔偿责任； 3.若是开发商在建筑过程中的质量问题，那么就是开发商承担责任。 一、房屋漏水是起诉房东还是租户 房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。 二、出租房漏水责任怎么划分 房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 三、租的房子漏水，请问这是谁的责任 租的房子漏水是谁的责任要根据实际情况讨论：（1）若是房主在订立合同的过程中故意隐瞒房子漏水的重要事实给租客造成损失的，则房主应当承担损害赔偿责任。（2）若是在合同订立过程中房子并无大碍且不漏水，但在租客使用过程中造成房屋漏水的，则租客应当承担责任。 |
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