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问题 漏水到楼下应该谁负责
释义
    由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
    当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。
    若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
    若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
    一、楼顶漏水物业是否有责任
    楼顶漏水物业有责任。楼上邻居漏水,物业不负责。由于物业公司与业主之间只存在物业服务合同关系,如果涉及维修责任,也只涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水由楼上业主承担,物业对此不负责。根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。根据《物业管理条例》规定,物业存在安全隐患,危及公共利益和他人合法权益的,责任人应当及时维护,相关业主应当配合。责任人不履行维修义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修,费用由责任人承担。
    
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更新时间:2024/12/25 17:19:26