| 问题 | 申请房屋租赁许可证的步骤 |
| 释义 | 房屋出租证办理流程及法律规定 办理房屋租赁证需携带相关材料到当地房管部门，交纳0.5‰的手续费。办理材料包括租房合同、身份证明、房产证等。根据法律规定，房屋租赁备案需提交租赁合同、身份证明、房屋所有权证书等材料。材料需真实合法有效，不得提供虚假信息。符合要求的申请人可在三个工作日内办理登记备案，并获得房屋租赁登记备案证明，其中包括出租人和承租人的信息，房屋的地址、用途、租金和租赁期限等。 法律分析 一、房屋出租证怎么办理 办理房屋租赁证需要带着材料到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。 手续费用由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。 办理材料： 1、租赁当事人：租房合同、身份证明; 注：以上材料需原件、复印件，现场可复印，房东同租赁人一同到场! 2、房东：房产证、土地证(房屋权属证书土地产权证或不动产证) 注：拆迁安置单/协议或者购房合同不能用于房租租赁登记; 3、房屋租赁备案登记表(房管所现场提供); 二、法律规定 商品房屋租赁管理办法： 第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明： (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式; (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致; (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 结语 根据相关法律规定，办理房屋出租证需要携带必要材料前往当地房管部门办理手续。房屋租赁登记备案证明将详细记录出租人和承租人的信息，包括姓名（或名称）、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。办理费用为出租房和承租方按交易额的0.5‰交纳交易手续费。请确保提交的材料真实、合法、有效，不得提供虚假材料或隐瞒真实情况。如有不齐全或不符合要求的情况，需根据要求进行补正。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并开具相应证明。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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