| 问题 | 50岁退休了还能贷款买房吗 |
| 释义 | 50岁退休了还能贷款买房，具体条件如下： 1、年龄限制：退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的； 2、贷款年限：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年； 3、贷款程序：银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格。 贷款买房流程： 1、签订房屋买卖合同：这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付； 2、向银行提交贷款申请：银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右； 3、银行审批通过：问清银行经办人员，贷款办妥后，能安排什么时间放款，确定后，就可以去办理过户，首期款给付； 4、与银行签订贷款合同：缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，要看清楚里面的条款； 5、办理抵押手续、保险手续； 6、放款：银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，有些机关部门办事时需要。 综上所述，退休了能办理房贷，但比较困难，因为房贷对贷款人年龄有限制，办理房贷要求女性不超过60岁，男性不超过65岁。 【法律依据】： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 |
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