释义 |
夫妻房产分割有协议和起诉两种方式。如果协议失败,可向法院起诉,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。分割有四种情况,包括个人财产、共同财产和父母赠与除外的财产。 法律分析 夫妻房产分割的方法有两种:协议处理和起诉处理。如果双方不能达成协议,则可以向人民法院起诉分割。人民法院会根据双方当时的实际情况和房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则判决。离婚房产的分割方式如下:1、如果房产证在一方名下且付清房款,且是在婚前或婚后获得的,则该房产是个人财产。2、如果在婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷,则共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、如果在婚前购买房屋作为婚房并登记在一方名下,则为夫妻共同财产。4、如果婚前父母为双方购置房屋出资,则该出资是对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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