| 问题 | 房子卖完没过户，现在不想卖了，怎么办？ |
| 释义 | 已售房屋的违约责任及是否能要回房屋，取决于买卖合同的有效性。如合同有效，则不能要回房屋；如合同无效，则可要回房屋。违约需退款并承担违约责任。 法律分析 已经卖了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。 拓展延伸 未过户的房屋产权转让问题及解决方法 在房屋交易中，若房屋卖出后未进行过户手续，可能会引发一系列法律和权益问题。解决这个问题的方法有以下几种途径： 首先，与买家进行协商，尽量达成一致。可以尝试与买家协商，了解其是否同意进行过户手续。如果买家同意，可以联系相关部门，办理过户手续，确保产权得到合法转移。 其次，寻求法律援助。如果买家不同意过户，您可以咨询专业律师，寻求法律援助。律师可以帮助您评估权益，提供合法合规的解决方案，并代表您与买家进行协商和交涉。 另外，可以考虑提起诉讼。如果买家拒绝过户并且您拥有充分的证据证明房屋交易的合法性，您可以选择提起诉讼。通过法律程序来解决争议，维护您的权益。 总之，未过户的房屋产权转让问题需要及时解决。与买家协商、寻求法律援助或提起诉讼都是解决这一问题的有效途径。建议您根据具体情况选择最适合的解决方法，并确保在法律框架下保护自己的合法权益。 结语 在房屋交易中，如果房屋已经卖出但未过户，根据买卖合同的有效性来决定是否能够要回房屋。如果合同有效，无法要回房屋；如果合同无效，则可以要回房屋。解决未过户的房屋产权转让问题，可以通过与买家协商、寻求法律援助或提起诉讼等途径。建议您根据具体情况选择最适合的解决方法，确保在法律框架下维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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