| 问题 | 房产跌价能找物业赔偿吗 |
| 释义 | 1、购买房屋后，房屋价值跌了，购房者不能找物业，也不能找开发商赔偿。 2、房屋买卖是一种自愿的市场行为，房屋价值涨跌也是市场行为，不是侵权行为，任何一方不承担赔偿责任。 3、双方签订的房屋买卖合同符合以下条件的，具有法律效力： (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 一、夫妻离婚财产协议有效吗 夫妻离婚时财产协议有效要符合以下条件：1、双方具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、协议是否符合生效的要件；4、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房屋买卖合同代签有效吗 如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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