| 问题 | 对于二手房买进来半年卖掉可以吗？ |
| 释义 | 一、二手房买进来半年卖掉可以吗？ 二手房可以买进来半年后卖掉，二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下： 1、个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)； 2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3、交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)； 4、工本费：80元(买方出)。 二、交易程序 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。 1、看房、签约，看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 2、按合同约定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。 前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件，按交易进支付房款，即签合同付定金。 过户后付大部分房款、交房后付余款。后者则需要签合同付定金、签按揭合同付首期款、余下的房款由银行打到卖方帐户上。 3、交房 ①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。 ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。 二手房交易的具体程序和相关税费的标准是基于实际的房产交易情况而定的，我国法律上明确规定了相关事项的处理，涉及到造成了严重的违约责任的，或者存在一房多卖等情况的，受害人可以起诉到法院并要求赔偿损失。 |
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