| 问题 | 土地使用费分摊内容有哪些 |
| 释义 | 法律分析：土地使用费分摊内容有：占地面积法、建筑面积法、售价比率法、层高系数法以及层高系数法。外购的土地使用权作为无形资产单独核算计提摊销，单独计价计入固定资产核算的不需要计提折旧。 一、固定资产折旧方法有哪些 固定资产折旧方式如下：1、年限平均法。这是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内；2、工作量法。这是根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法；3、双倍余额递减法。这是将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销；4、年数总和法。上述四种方式都可以计算出固定资产折旧数额。 二、契税能在企业所得税前扣除吗 契税是指中国境内转移土地房屋权属,承受的单位和个人向税务部门交纳的税金。不含在成交的价款中,不属于价内税;涉及房屋的转让时,契税计入固定资产,税金不能直接抵扣;折旧可按税法中的抵扣纯粹土地转让时,契税计入无形资产,也不能直接在税前扣除。无形资产摊销时可在税前扣除。 三、企业拆迁赔偿要缴税吗 企业拆迁赔偿一般需要纳税的，根据转移计划，在异地重建后，重新开始经营业务，企业搬迁或处理收入的购买或建设与转移前相同或相似的性质，用途或新的固定资产和土地使用权向企业提供固定资产未重新设定技术改造或采购。企业在政策上转换或收入处理购买或改良后的固定资产时，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，在企业所得税前扣除。企业从计划转移到第二年五年取得的转移收入或处理收入，不计入企业当年的应纳税所得额，在五年内完成转移的情况下企业的转移收入按上述规定处理。 法律依据：《企业所得税法实施条例》第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。 |
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