| 释义 |
父母出资购房产权登记在子女名下属于个人财产，离婚时对方无权分割；夫妻共同还贷，产权登记在一方名下可协议处理，否则需公平补偿；登记在双方名下可视为赠与，属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。
法律分析
1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。
2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷。如果该房产登记在一方名下，应先由夫妻双方协议处理，协议处理不成时该房产归产权登记一方所有。但产权人应在按揭房屋在婚后增值部分及婚后共同还贷部分中，对一方做出公平合理的补偿。
如果该房产登记在双方名下，可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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