| 问题 | 典当行房产抵押流程有哪些 |
| 释义 | 房产抵押给典当行手续如下： 1、首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。 2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 3、要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 4、典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。 5、价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。 6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。 7、办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。 8、办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。 9、典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 10、典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。 一、怎么进行土地使用权抵押注销？ 申请人(单位)需要提交如下材料： 划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交： 1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件)； 2、《国有土地使用证》(原件)； 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件)； 4、《房屋所有权证》(有地上物的，复印件)； 5、申请人身份证明(复印件)； 6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)； 7、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。 二、有偿国有土地使用权抵押注销登记需提交的材料 1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(原件)； 2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》(原件)； 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件)； 4、申请人身份证明(复印件)； 5、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)； 6、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。 |
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