| 问题 | 如果房屋在租赁期间需要更换家具或设备，谁来承担费用？ |
| 释义 | 法律分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，除非另有约定，租赁期间房屋的维修和保养责任由出租人承担，但因承租人过失导致的损坏，应由承租人承担修理费用。若是家具或设备属于出租方提供，出租方负责修理或更换。但若是因为承租人过失或故意毁坏，承租人应承担相应的修缮或更换费用。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百零九条 除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同生效后，当事人应当按照约定的内容和方式履行自己的义务。出租人应当保证租赁物符合约定的用途，并按期交付。发生租赁期间房屋需要维修和保养的，由出租人承担。第一百一十条 不动产的租赁期间，承租人负责因使用不当或其他原因造成不动产损坏的修复费用。但是因承租人在不动产使用过程中没有过错，或者因出租人恶意或者重大过失造成的损坏，应当由出租人负担。 |
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